欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
企业拆迁律师网
法律常识
当前位置: 主页 > 法律常识 > 正文

常德征地拆迁补偿标准是什么?

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2017-10-27

【为您推荐】洪洞县律师 六合区律师 海拉尔区律师 项城市律师 习水县律师 鼎湖区律师 盐湖区律师 舒城县律师

常德市在城市建设中会涉及到征用农村土地,对老小区进行拆迁改造等。对于涉及到居民,常德市财政会给予一定的补偿。那么常德征地拆迁补偿标准是什么?这个问题关系到常德市老百姓的切身利益,下面小编就结合有关资料简单和大家讲一讲。

一、常德市征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、 附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、常德市征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

4、政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

三、房屋拆迁中搬迁费和临时安置费用计算公式

搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。其中搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

综上所述,常德市征地补偿项目包括土地补偿费、青苗费和安置补偿费。其中土地补偿费按照当年土地产值的六倍计算。涉及到房屋拆迁的,按照拆迁面积计算补偿款。以上就是常德征地拆迁补偿标准的有关内容,常德市民也可以查阅政府相关文件来具体了解。更多相关知识您可以咨询律师清远律师。